Lo sabemos. Seguramente te motivan los subsidios que el Gobierno Nacional anunció en el último año y quieres comprar una Vivienda (VIS). Las viviendas VIS son una gran oportunidad, puedes cometer un error si tomas esta decisión apresuradamente. Por eso, aquí te presentamos 5 trucos para sacarle el mayor provecho a este tipo de proyectos.
1. Ve a la fija con los lanzamientos
Los mejores precios se encuentran cuando un proyecto de vivienda está en lanzamiento o en las primeras etapas de venta. ¿Por qué? El precio sube a medida que pasa el tiempo y se venden las casas o apartamentos.
Cuando un proyecto está en construcción o para entrega inmediata, el precio indudablemente es más alto porque está más cerca la fecha de entrega y se ha valorizado desde que comenzó su construcción. Sin embargo, puedes encontrar precios aún más asequibles cuando los proyectos venden las ‘últimas unidades’; en muchos casos las ofrecen a precios más bajos porque han sido difíciles de vender.
2. Aprovecha todos los subsidios
Aparte del subsidio que entrega el Gobierno Nacional para comprar VIS, las cajas de compensación familiar y los gobiernos locales, como el de Bogotá, otorgan subsidios complementarios que se pueden acumular para subsidiar un mayor porcentaje del precio final.
3. Ahorra la cuota inicial
Muchas constructoras ofrecen pagar la cuota inicial en plazos, y esto es un alivio para muchas personas. Sin embargo, te recomendamos haber ahorrado lo suficiente para tener el 100% de la cuota inicial o lo más cercano a este valor. porque tienes que saber que los gastos notariales y de escrituración son costosos, y si se juntan con la mensualidad de la cuota inicial pueden traer dolores de cabeza.
4. Revisa la norma de tu ciudad
Por sus características, las VIS tienden a tener un margen de valorización más bajo que las No VIS. Esto no significa que vayan a costar menos con el tiempo, sino que su valor va a crecer con menor velocidad y fuerza que las viviendas regulares; esto por lo general ocurre por las características del lugar en el que están construidas. Sin embargo, hay ciertas excepciones.
Los planes parciales y/o de renovación urbana son proyectos que adelantan los gobiernos locales o empresas privadas para revitalizar o urbanizar sectores en la ciudad. En este tipo de proyectos suelen construirse VIS junto a No VIS. Estas son oportunidades especiales para encontrar vivienda en un sector privilegiado, pues la construcción de las viviendas está acompañada de una inversión en infraestructura (vías, parques, espacio público) por parte del gobierno.
Esperamos que la motivación que sientes por comprar tu casa se transforme en un proceso fácil y cómodo. Para asegurarte de que así sea puedes contactarte con un asesor de inmoreinversiones que te ofrecerá una guía de principio a fin sin costo, para encontrar tu hogar ideal.
